1'090'000
CHF1'090'000
Im Erdgeschoss einer modernen Residenz befindet sich diese prachtvolle 3 ½-Zimmer-Wohnung, ursprünglich als 4 ½-Zimmer-Wohnung konzipiert und leicht umgebbar, bietet Ihnen einen großzügigen, hellen und raffinierten Wohnbereich.
Sie genießt eine atemberaubende Aussicht auf die Préalpes und eine optimale Besonnung vom Morgen bis zum Abend, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Die moderne amerikanische Nussbaumküche ist voll ausgestattet (Dampfgarer) und öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von etwa 60 m² mit Essbereich und finnischem Ofen, für eine gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche aus gebürstetem Beton), sowie ein Gästebad.
Auf der Außenseite verlängert eine Terrasse von etwa 52 m², ein privater Garten von etwa 69 m² und eine Veranda mit Schiebewänden die Wohnbereiche das ganze Jahr über.
Eine Einladung, jeden Moment in einem privilegierten Rahmen zu genießen, zwischen innerem Komfort, Süße der Außenbereiche und außergewöhnlichem Panorama.
Zwei Innenparkplätze (Zugang mit Aufzug) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.
Der Angebotspreis liegt 7.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'090'000
CHF 1'175'000
Median
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1637 Charmey (Gruyère)
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
89.8 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'551 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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