1'195'000
CHF1'195'000
Situé à Chavannes-de-Bogis, im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, verführt dieses schöne 4,5-Zimmer-Doppelstockapartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Einrichtung und seiner gemütlichen Atmosphäre.
Es befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit zahlreichen gemeinschaftlichen Grünflächen für Kinder.
Die Immobilie öffnet sich direkt auf einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene, voll ausgestattete Küche miteinander verbindet. Dieser gemütliche Bereich, das Herzstück der Wohnung, profitiert von einem Kamin, der ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Der Wohnbereich erstreckt sich natürlich auf einen Balkon von etwa 10 m², der nach Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe des Ortes voll auszukosten.
Dieses erste Level verfügt auch über einen Vorratsraum, der besonders praktisch im täglichen Leben ist, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das erste profitiert von schönen Räumen und befindet sich in der Nähe eines Badezimmers mit WC. Ein zweites Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich.
Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes Privatbereich mit Badewanne und WC, einem Ankleidezimmer sowie einem Bereich für eine kleine Bügelstube, der Komfort und Funktionalität im täglichen Leben bietet.
Ein Dachboden, der nicht in die Wohnfläche einbezogen ist, bereichert die Wohnung noch mehr und bietet wertvolle zusätzliche Stauraum.
Die Außenumgebung ist ebenfalls einer der Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnanlage verfügt über schöne gemeinschaftliche Grünflächen, die einen angenehmen und sicheren Rahmen bieten, in dem Kinder spielen und die Bewohner die Ruhe des Ortes voll auskosten können.
Schließlich vervollständigen eine innere Parkplatz und ein Keller diese Immobilie.
Durch seine friedliche Umgebung, seine funktionale Aufteilung und seine gemütlichen Wohnbereiche ist diese Wohnung eine ideale Adresse für diejenigen, die ein familiäres und komfortables Zuhause in der bevorzugten Umgebung von Chavannes-de-Bogis suchen.
Anhang: 1 innerer Parkplatz EN SUS CHF 35000
Vaud 1279 Chavannes-de-Bogis
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 9 Personen im Quartier.
58 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'656 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Denis Veyrenche