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Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern und einer Deckenhöhe von über 4 m und Loggia
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lot 9 - bât 2
lot 9 et 10 - bât 2

CHF850'000

5.5 Zimmer · 145 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Dachwohnung in Chavannes-les-Forts

En la Croix 2, 1676 Chavannes-les-Forts

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern und einer Deckenhöhe von über 4 m und Loggia

Willkommen in Chavannes-les-Forts, einem wahren Friedenshafen in der Schweiz, im Kanton Freiburg, entlang der Kantonsstraße, die Romont mit Lausanne verbindet. Die Stadt ist leicht mit dem Bus oder der Bahn erreichbar, die nur 5 Kilometer entfernt in Romont liegt.

Chavannes-les-Forts ist berühmt für seine atemberaubende Aussicht auf die sanften Hügel und die grünen Felder, die das Dorf umgeben. Die malerischen Landschaften und die Stille der Natur machen Chavannes zu einem idealen Ort, um sich zu erholen und wieder mit der Schönheit des Landlebens zu verbinden.

Die Wohnungen werden von einer nicht überbaubaren Parzelle von 10 000 m2 umgeben, was Ihnen die gewünschte Intimität und Ruhe bietet, ohne dass Sie Nachbarn gegenüber haben.

Die Bauarbeiten haben begonnen und die Gebäude werden im Dezember 2027 fertiggestellt.

In der Dachgeschosswohnung befindet sich diese unglaubliche Wohnung, in der jeder Winkel Komfort und Charme ausstrahlt.

Sie werden von einem schönen Wohnzimmer von 50 m2 begrüßt, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Fenster und einer Loggia von 16 m2, die sich zu einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft öffnet.

Stellen Sie sich vor, hier zu sein, einen morgendlichen Kaffee oder ein Essen mit Freunden zu genießen, umgeben von der Stille und Schönheit der Natur. Die offene Küche bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Modernität. Das Elternschlafzimmer bietet eine Aussicht auf die Landschaft, in einer Atmosphäre der Stille und des absoluten Friedens. Dieses Zimmer wird von einem eigenen Badezimmer begleitet, das eine perfekte Intimität bietet.

Die drei anderen Zimmer von 13 bis 23 m2 sind gut proportioniert und hell, bieten einen komfortablen Raum, um Kinder zu beherbergen oder nach den spezifischen Bedürfnissen jedes Bewohners auszustatten. Die Höhe unter den Dachbalken, die bis zu 5 Metern reicht, schafft ein einzigartiges Gefühl von Raum und Größe in dieser Wohnung. Diese Dachgeschosswohnung wird mehr als nur ein einfacher Wohnort sein, sondern ein wahrer Friedenshafen, an dem man sich erholen, die Natur genießen und jeden Augenblick in einem atemberaubenden Rahmen schätzen kann.

Unsere Highlights:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Loggia mit Aussicht auf die Landschaft
Durchgangsverkehr Hohe Decken
Außergewöhnliche Helligkeit

Wohnung: 780'000.- CHF
Zwei Innenparkplätze: 70'000.- CHF
Gesamtpreis: 850'000.- CHF

Leicht erreichbar mit dem Bus oder der Bahn, die nur 5 Kilometer entfernt in Romont liegt, bringt Sie der Bus in 6 Minuten nach Chavannes-les-Forts!

In der Nähe mehrerer Dörfer und Städte profitieren Sie von einer großen Erreichbarkeit.

2 km Siviriez
5 km von Romont
5,8 km Vauderens
11 km von Oron
17 km von Bulle
20 km von Lausanne
23 km von Matran
24 km von Freiburg

Der Bus ist 2 Minuten zu Fuß von den zukünftigen Gebäuden entfernt, die Linien 472 und 476 bringen Sie zur Bahnhof Palezieux und Romont.

COMFORT:

Ein paar Schritte von den zukünftigen Gebäuden entfernt befinden sich eine Molkerei und eine Käseklinik
4 Minuten mit dem Auto nach Siviriez, finden Sie eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und eine hervorragende Metzgerei
Einkaufszentren in Romont, 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Außerschulische Betreuung und Hausaufgabenbetreuung in Siviriez o Schule in Siviriez für Schüler der Klassen 1 bis 4
Die Schule von Chavannes-les-Forts organisiert kreative Aktivitäten für die Klassen 5 bis 8, 2 Minuten zu Fuß von den zukünftigen Gebäuden entfernt
Schule in Villaraboud 5 und 6
Schule in Préz-vers-Siviriez 7 und 8

Der Schulbus hält wenige Minuten zu Fuß von den Gebäuden entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 078 638 52 24, um einen Besuch zu organisieren und die gesamte Promotion auf dieser Website zu entdecken: www.horizon-de-chavannes-les-forts.ch

Möchten Sie den wahren Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Gebäudes kennen?

Seit 23 Jahren begleiten wir Sie, zögern Sie nicht!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.12.2027
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 5'862
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

En la Croix 2 1676 Chavannes-les-Forts

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 2'951 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Silvia Granado Corbi

Egalement le samedi

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