1'690'000
5 Zimmer Wohnung in Chêne-Bougeries
CHF1'690'000
Beschreibung
Schönes 5-Zimmer-Apartment in Chêne-Bougeries
Situé im Herzen der gesuchten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Zentrum des Vieux-Chêne, profitiert dieses wunderschöne 5-Zimmer-Apartment von einer privilegierten Lage, in einer städtischen, ruhigen und Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen.
Im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das 2011 erbaut wurde, wird dieses Objekt Sie mit seiner harmonisch verteilten Fläche verführen, zu der eine angenehme Terrasse von etwa 15 m² hinzukommt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Mit einer PPE-Fläche von etwa 135 m² verteilt sich die Wohnung wie folgt:
- Ein Eingangsbereich
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Eine voll ausgestattete offene Küche
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Dusche
- Ein Gäste-WC
Dank seiner Querlage zeichnet sich die Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ideale Ausrichtung aus, die eine optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg gewährleistet.
Die Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Keller im Untergeschoss und einen Keller ergänzt.
In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, stellt dieses Objekt eine ideale Adresse für Familien oder Personen dar, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 29.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 12'519
Standort
1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Arthur TEROL





