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Schönes 5-Zimmer-Apartment in Chêne-Bougeries
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CHF1'690'000

5 Zimmer · 135 m² · 1. OG

5 Zimmer Wohnung in Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 5-Zimmer-Apartment in Chêne-Bougeries

Situé im Herzen der gesuchten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Zentrum des Vieux-Chêne, profitiert dieses wunderschöne 5-Zimmer-Apartment von einer privilegierten Lage, in einer städtischen, ruhigen und Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen.

Im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das 2011 erbaut wurde, wird dieses Objekt Sie mit seiner harmonisch verteilten Fläche verführen, zu der eine angenehme Terrasse von etwa 15 m² hinzukommt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Mit einer PPE-Fläche von etwa 135 m² verteilt sich die Wohnung wie folgt:

  • Ein Eingangsbereich
  • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Eine voll ausgestattete offene Küche
  • Drei Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer
  • Eine Dusche
  • Ein Gäste-WC

Dank seiner Querlage zeichnet sich die Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ideale Ausrichtung aus, die eine optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg gewährleistet.

Die Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Keller im Untergeschoss und einen Keller ergänzt.

In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, stellt dieses Objekt eine ideale Adresse für Familien oder Personen dar, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.09.2026
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
29.06.2026

Ausstattung

Lift
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 12'519
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Standort

1224 Chêne-Bougeries

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Arthur TEROL

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