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9 Zimmer Maisonette in Chêne-Bougeries
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Beschreibung
Duplex von Ausnahme mit privatem Garten ? Résidence Beauvallon, Chêne-Bougeries.
Im Herzen eines erhaltenen Naturparks in Chêne-Bougeries verkörpert die Résidence Beauvallon die perfekte Verbindung zwischen architektonischem Chic, modernem Komfort und Serenität. Diese prächtige Duplex-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 551 m² im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausführung und ein zeitlos modernes Design.
Ein einzigartiger Lebensraum
Das Objekt ist lichtdurchflutet und zur Natur hin orientiert, verfügt über einen privaten Garten von 870 m², einen wahren grünen Juwel, in dem man Ruhe und Intimität genießen kann. Idyllisch gelegen an der Seymaz und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Beauvallon eine seltene Lebensqualität, die Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sanfter Mobilität durch die zahlreichen Radwege und Spazierwege in der Umgebung verbindet.
Exklusive Dienstleistungen und Angebote
Die Bewohner profitieren von einem hochwertigen Lebensumfeld mit:
Innenpool, finnischer Sauna, Hammam und Fitnessraum sowie einem privaten Park mit hundertjährigen Bäumen
Hausmeisterservice vor Ort, hochmoderne Domotik und erhöhte Sicherheit.
Drei große Parkplätze in der Tiefgarage.
4 Besucherparkplätze
Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Leistung und Nachhaltigkeit
Das Objekt entspricht den THPE-Standards, dank einer Kombination aus Wärmepumpe und Solarpaneelen, die einen energetischen Komfort und Umweltschutz gewährleisten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 551 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Genève 1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












