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Duplex von Ausnahme mit privatem Garten ? Résidence Beauvallon, Chêne-Bougeries.
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Terrasse
Suite parentale
Suite parentale, dressing, coiffeur/bureau, salle de bains complète et accès terrasse
Jardin
Piscine pour les résidents avec Sauna, hammam
Salle de fitness pour les résidents

Preis auf Anfrage

9 Zimmer · 551 m² · Erdgeschoss

9 Zimmer Maisonette in Chêne-Bougeries

Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex von Ausnahme mit privatem Garten ? Résidence Beauvallon, Chêne-Bougeries.

Im Herzen eines erhaltenen Naturparks in Chêne-Bougeries verkörpert die Résidence Beauvallon die perfekte Verbindung zwischen architektonischem Chic, modernem Komfort und Serenität. Diese prächtige Duplex-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 551 m² im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausführung und ein zeitlos modernes Design.
Ein einzigartiger Lebensraum
Das Objekt ist lichtdurchflutet und zur Natur hin orientiert, verfügt über einen privaten Garten von 870 m², einen wahren grünen Juwel, in dem man Ruhe und Intimität genießen kann. Idyllisch gelegen an der Seymaz und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Beauvallon eine seltene Lebensqualität, die Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sanfter Mobilität durch die zahlreichen Radwege und Spazierwege in der Umgebung verbindet.
Exklusive Dienstleistungen und Angebote
Die Bewohner profitieren von einem hochwertigen Lebensumfeld mit:
Innenpool, finnischer Sauna, Hammam und Fitnessraum sowie einem privaten Park mit hundertjährigen Bäumen
Hausmeisterservice vor Ort, hochmoderne Domotik und erhöhte Sicherheit.
Drei große Parkplätze in der Tiefgarage.
4 Besucherparkplätze
Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Leistung und Nachhaltigkeit
Das Objekt entspricht den THPE-Standards, dank einer Kombination aus Wärmepumpe und Solarpaneelen, die einen energetischen Komfort und Umweltschutz gewährleisten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
551 m²
Zimmer
9
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Lift
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Genève 1224 Chêne-Bougeries

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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