1'450'000
4 Zimmer Wohnung in Chêne-Bougeries
CHF1'450'000
Beschreibung
Schönes Durchgangsappartement mit 4 Zimmern in der Gradelle
Schönes Durchgangsappartement mit 4 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines gehobenen Wohnkomplexes im sehr angenehmen Viertel La Gradelle.
Das Appartement profitiert von einer ruhigen und privilegierten Umgebung und ist ideal gelegen, nahe bei den Geschäften und dem Stadtzentrum. Es verfügt unter anderem über drei Pools, einen Innenpool und zwei Außenpools, sowie einen wunderschönen, baumgesäumten Park.
Das Appartement besteht aus:
Einem Eingangsbereich
Einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von 10m2
Eine Küche mit Essbereich und Außenzugang
Zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon von 10 m2
Einem Badezimmer
Getrennten Toiletten
Möglichkeit, einen Abstellraum für CHF 80'000.- zu erwerben..
Appartement ist derzeit bis 30.11.2028 für CHF 3'250.-/Monat + Nebenkosten vermietet
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.11.2028
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Lift
Pool
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 12'393
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Standort
A Chêne-Bougeries 1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 219306Ref: 81911