1'690'000
CHF1'690'000
Idealerweise gelegen auf der linken Seite des Kantons Genf, in der beliebten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Herzen des Wohnviertels von La Gradelle, liegt dieses 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines klassischen Gebäudes und bietet ein angenehmes und friedliches Wohnambiente.
In einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert die Immobilie von optimalen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist regelmäßig gewartet worden. Die Wohnanlage befindet sich in einem besonders gefragten Umfeld.
Das Apartment ist geräumig und sorgfältig gepflegt, bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Es verfügt über eine Wohnfläche von 126 m², eine große Terrasse von 37 m² und einen Balkon von 12 m².
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Keller komplettiert diese Immobilie.
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit in einem beliebten Viertel von Chêne-Bougeries, ideal für eine Familie oder jede Person, die ein ruhiges Wohnambiente sucht, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf bleibt.
1224 Chêne-Bougeries
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Arthur TEROL