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Elegantes Familienapartment in Chêne-Bourg
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CHF1'690'000

5 Zimmer · 126 m² · 1. OG

5 Zimmer Wohnung in Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes Familienapartment in Chêne-Bourg

Lassen Sie sich von dieser superbem contemporary Apartment mit 126 m² Wohnfläche verführen, ideal gelegen in einem gesuchten Viertel von Chêne-Bourg, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem die offene Küche harmonisch in einen großen, modernen und gemütlichen Wohnbereich integriert ist. Die großen Fensterfronten bieten eine atemberaubende Öffnung zu einer geräumigen Terrasse, perfekt für Entspannungsmomente oder Sommerabende.

Dieses Objekt ist für den täglichen Komfort konzipiert und bietet:

Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche

  • 3 schöne Schlafzimmer • 2 elegante Badezimmer
  • Eine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner excellenten Ausrichtung • Eine private Keller • Ein Fahrradraum • Eine Waschküche • Ein vollständig gesicherter Parkplatz

Das Apartment wurde 2010 gebaut und befindet sich in einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur etwa einem Dutzend Apartments, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität bieten.

Mit seinen großzügigen Räumen, seiner modernen Atmosphäre und seiner privilegierten Lage erfüllt dieses rare Objekt alle Kriterien für ein elegantes Familienleben vor den Toren von Genf.

Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
21.05.2026
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
12.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 13'413
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Standort

1224 Chêne-Bougeries

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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