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Großes Duplex in einer baumreichen Residenz

CHF2'500'000

6 Zimmer · 223 m² · 1. OG

6 Zimmer Maisonette in Chêne-Bougeries

Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Großes Duplex in einer baumreichen Residenz

Diese 6-Zimmer-Duplex-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 223 m² in der Residenz "Le Vallon", die ein ruhiges und sicheres Umfeld bietet, in unmittelbarer Nähe zu den Gemeindeeinrichtungen und dem Zentrum von Genf.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und es gibt zwei Badezimmer: ein erstes Badezimmer mit Toilette und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kathedralendecke sowie eine separate Küche. Diese Ebene ist besonders hell und öffnet sich zu mehreren Balkonen mit freiem Blick auf den baumreichen Park der Wohnanlage.Ein Keller sowie ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
223 m²
Zimmer
6
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1990
Veröffentlicht am
05.05.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Preis

Kaufpreis
CHF 2'500'000
Preis pro m²
CHF 11'211
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Standort

Genève 1224 Chêne-Bougeries

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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