990'000
2 Zimmer Wohnung in Chêne-Bougeries
CHF990'000
Beschreibung
Gradelle 18, 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, luxuriösen Gebäude in Chêne-Bougerie.
Versteckt im Herzen des sehr gefragten Viertels von Gradelle, in der Gemeinde Chêne-Bougeries, profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Lage.
Im 3. Stock eines hochwertigen Wohnhauses gelegen, bietet sie einen ruhigen und grünen Lebensraum.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Das Wohnhaus bietet qualitativ hochwertige Leistungen wie Hausmeister, Außen- und Innenpools, Sauna und Freizeitbereich.
Die etwa 47 m2 große Wohnung besteht aus:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- Badezimmer
Zusätzlich ein Keller und ein geschlossener Parkplatz.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 21'064
Standort
Chemin de la Gradelle 18 1224 Chêne-Bougeries
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 243 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026