890'000
2.5 Zimmer Wohnung in Chêne-Bourg
CHF890'000
Beschreibung
Duplex mit Charakter, Balkon, Dachgeschoss und seltenem Charme
In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten bietet diese untypische 2,5-Zimmer-Duplexwohnung einen besonders angenehmen Lebensraum, der Charakter, Funktionalität und Helligkeit miteinander verbindet.
Die Wohnung liegt in einer höheren Etage mit Aufzug und verfügt über eine Fläche von etwa 66 m² gewichtete Fläche, darunter ein Balkon von etwa 5,5 m².
Der Wohnbereich bezaubert sofort mit seiner warmen und einzigartigen Atmosphäre: Parkett, eingebaute Bibliothek, schöne Dachgeschossbereiche, offene Küche und direkter Zugang zum Balkon, der eine angenehme Öffnung nach außen bietet.
Im Dachgeschoss bietet der Bereich bequem Platz für den Schlafbereich sowie einen Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt auch über ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette und mehrere Stauräume.
Kürzlich renoviert, ist das Objekt in sehr gutem Zustand und benötigt keine größeren Arbeiten, um bewohnt zu werden. Ein Keller komplettiert das Ensemble.
Dank seiner ursprünglichen Konfiguration und seiner besonders praktischen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für eine einzelne Person oder ein Paar als auch für einen Käufer, der ein genevisches Pied-à-terre oder einfach eine Wohnung sucht, die sich von den konventionelleren Apartments abhebt.
Ein Charakterobjekt, funktional und entschieden anders, zu entdecken.
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1986
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 13'485
Standort
1225 Chêne-Bourg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
46 %
Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Thomas Mottu











