2'950'000
7 Zimmer Dachwohnung in Chêne-Bourg
CHF2'950'000
Beschreibung
Exklusiv! PRÄCHTIGES 7-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT ZWEI WEITLÄUFIGEN TERRASSEN
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Chêne-Bourg, cet élégant appartement en attique de 7 pièces et 175 m² PPE bénéficie de deux terrasses aux dimensions exceptionnelles de 163 m² PPE dont une couverte, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur le Salève.
Idéalement situé, ce bien profite d’une excellente desserte par les transports publics, d’un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi que de la proximité immédiate des commerces et commodités.
L’appartement dispose d’un accès direct par ascenseur privatif, garantissant confort et intimité.
Il se compose comme suit :
Espace jour
- Un vaste espace de réception de 77 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout prolongé par un accès direct à la grande terrasse.
- Un WC visiteurs.
Espace nuit
- Une chambre parentale avec salle de douche privative et WC.
- Deux chambres à coucher supplémentaires.
- Une salle de bains avec WC.
Annexes et stationnement
- Deux places de parking intérieures.
- Une place de parking extérieure.
- Trois caves de respectivement 38 m², 5 m² et 4 m².
Un bien rare alliant volumes généreux, espaces extérieurs exceptionnels, luminosité et qualité de vie, idéal pour une clientèle à la recherche d’un appartement offrant les avantages d’une villa, sans les contraintes d’entretien.
P.s.: sur les photos l'ameublement est généré par IA - visuel non contractuel
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 29.09.2026
- Wohnfläche
- 224 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2009
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'950'000
- Preis pro m²
- CHF 13'170
Standort
1225 Chêne-Bourg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 238 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
46 %
Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









