Zum Hauptinhalt springen
Exklusiv! PRÄCHTIGES 7-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT ZWEI WEITLÄUFIGEN TERRASSEN
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9

CHF2'950'000

7 Zimmer · 224 m² · 4. OG

7 Zimmer Dachwohnung in Chêne-Bourg

1225 Chêne-Bourg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusiv! PRÄCHTIGES 7-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT ZWEI WEITLÄUFIGEN TERRASSEN

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Chêne-Bourg, cet élégant appartement en attique de 7 pièces et 175 m² PPE bénéficie de deux terrasses aux dimensions exceptionnelles de 163 m² PPE dont une couverte, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur le Salève.

Idéalement situé, ce bien profite d’une excellente desserte par les transports publics, d’un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi que de la proximité immédiate des commerces et commodités.

L’appartement dispose d’un accès direct par ascenseur privatif, garantissant confort et intimité.

Il se compose comme suit :

Espace jour

  • Un vaste espace de réception de 77 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout prolongé par un accès direct à la grande terrasse.
  • Un WC visiteurs.

Espace nuit

  • Une chambre parentale avec salle de douche privative et WC.
  • Deux chambres à coucher supplémentaires.
  • Une salle de bains avec WC.

Annexes et stationnement

  • Deux places de parking intérieures.
  • Une place de parking extérieure.
  • Trois caves de respectivement 38 m², 5 m² et 4 m².

Un bien rare alliant volumes généreux, espaces extérieurs exceptionnels, luminosité et qualité de vie, idéal pour une clientèle à la recherche d’un appartement offrant les avantages d’une villa, sans les contraintes d’entretien.

P.s.: sur les photos l'ameublement est généré par IA - visuel non contractuel

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
29.09.2026
Wohnfläche
224 m²
Zimmer
7
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2009
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 2'950'000
Preis pro m²
CHF 13'170
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1225 Chêne-Bourg

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 238 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

46 %

Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 219554Ref: rks9h.aa0i7