Preis auf Anfrage
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Erleben Sie die Geschichte und Authentizität im Zentrum von Chéserex!
Unsere Aktion geht zu Ende und es bleiben nur noch einige einzigartige Gelegenheiten: eine große 2-Zimmer-Wohnung, eine 3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang, im Obergeschoss oder in einer prächtigen Attika, und sogar in einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte unter den Dächern, sublimiert durch eine bemerkenswerte Dachkonstruktion, die im Respekt vor den Traditionen gefertigt wurde.
Die Verkaufspreise reichen von CHF 830'000.- bis CHF 1'300'000.-
Ein seltenes Lebensumfeld, das den Geist und das waadtländische Erbe bewahrt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um Ihre zukünftige Wohnung zu reservieren!
Lage:
Im Herzen von Chéserex, einem angenehmen Dorf nördlich von Nyon (VD), ist dieses Projekt besonders gut gelegen, auf einem emblematischen Ort zwischen dem renommierten Restaurant "Les Platanes" und dem "Schloss Chéserex".
2 Minuten von der Autobahnauffahrt und wenige Minuten von Genf entfernt, ist es nahe aller Infrastrukturen und Schulen.
Chéserex verfügt auch über einen schönen Golfplatz und ein prächtiges Hallenbad.
Beschreibung:
Eine Gruppe von wenigen Bauernhöfen im Dorfzentrum, bestehend aus: 2 unbewohnten Wohnhäusern, 2 leeren Scheunen mit sehr großem Volumen, 1 isolierter Bau, der als Werkstatt diente, 1 ehemaliges Schmiede-Wohnhaus, 1 Traktorschuppen, 1 neuer Garage und 1 alter Holzschuppen für landwirtschaftliche Maschinen.
Projekt:
Das Ziel des Projekts ist es, diesen zentralen und historischen Stadtteil mit Geschmack zu revitalisieren, unter Berücksichtigung des Dorferbes. Ihm wieder Leben einzuhauchen und das tägliche Leben der Dorfbewohner zu beleben, ohne den aktuellen Geist der Orte zu verändern.
All dies auf einem 4'560 m2 großen Grundstück, das die Möglichkeit bietet, diese Gebäude in neue Wohnungen mit einer Wohnfläche von 1'550 m2 umzuwandeln, umgeben von Grünflächen.
Ein privater Tiefgaragenparkplatz mit einigen Außenplätzen wird den Bewohnern unter der alten Scheune im Südosten des Geländes angeboten, sowie ein Keller pro Wohnung.
Rue du Vieux Collège 6 à 10 1275 Chéserex
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Philippe Kölnielsen