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Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten
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CHF895'000

4.5 Zimmer · 112 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Chez-le-Bart

Rue de la Dîme 1, 2025 Chez-le-Bart

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten

Direkt am malerischen Neuenburgersee gelegen, bietet die Wohnanlage Au Roncinier eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienobjekt in einem außergewöhnlichen Umfeld zu erwerben. Die Anlage besteht aus 27 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die auf 3 Gebäude verteilt sind, und bietet ein ruhiges und charmantes Wohnambiente.

Jedes Gebäude, sorgfältig gestaltet, beherbergt 9 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind, und gewährleistet so eine gemütliche Atmosphäre und eine gewisse Intimität für die Bewohner.

Neben seinem modernen architektonischen Charme bietet Au Roncinier einen gemeinsamen Parkplatz, von dem 5 speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet sind. Somit können Sie von einem sicheren und praktischen Parkplatz profitieren.

Derzeit werden die Parkplätze ausschließlich den Käufern der Wohnungen zum Kauf angeboten.

Gebäude A - Rue de la Dîme 5

  • Die zukünftigen Käufer haben das Privileg, die Innenausstattung nach ihren Geschmack und Vorlieben zu personalisieren. (Böden, Küche, Bad/Dusche)

Übergabe: Die Übergabe erfolgt 6 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.

Gebäude B - Rue de la Dîme 3

  • Die zukünftigen Käufer haben das Privileg, die Innenausstattung nach ihren Geschmack und Vorlieben zu personalisieren. (Böden, Küche, Bad/Dusche)

Übergabe: Die Übergabe erfolgt innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.

Gebäude C - Rue de la Dîme 1

  • Die Wohnungen werden schlüsselfertig und vollständig ausgestattet verkauft.

Übergabe: Die zukünftigen Käufer können direkt nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar einziehen.

Die Baustellenbesichtigungen sind jetzt möglich!
Unser Makler steht Ihnen zur Verfügung, um Sie vor Ort zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten, erhalten Sie bei der Besichtigung alle notwendigen Ausrüstungen.
Aus Sicherheitsgründen und gemäß den Richtlinien der SUVA ist der Zutritt zur Baustelle für Kinder strengstens verboten.

Haftungsausschluss
Die in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Abbildungen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen dienen ausschließlich der Information und Werbung. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.
Der Bauträger, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen Gründen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden.
Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Bildsynthesen und Abbildungen dienen lediglich der Illustration und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.
Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und binden den Bauträger, den Verkäufer oder den Vermieter.

3D-Rundgang

nodalview.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
05.11.2025

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Seesicht
Schöne Aussicht
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Tiefgarage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 7'991
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Standort

Rue de la Dîme 1 2025 Chez-le-Bart

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'197 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Antonio Manfredonia

Antonio Manfredonia

Courtier en immeubles

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ID: 32135Ref: Au Roncinier.Rue de la Dîme 1 - Bâtiment 1/C.Rez Ouest_0-01C