4.5 Zimmer Dachwohnung in Chiasso

Wohnung mit 4,5 Zimmern im letzten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und daher besonders hell und ruhig.
Die nutzbare Bruttogeschoßfläche von etwa 110 m² ist gut verteilt und wird durch einen 8 m² großen Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien, und einen 10 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, aufgewertet.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach der Urkunde frei, bietet also eine konkrete Kaufgelegenheit mit klaren Zeitplänen.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, stellt sie eine vielseitige Lösung in einem ruhigen Wohngebiet, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, dar.

Die Lösung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder für die, die ein Studierzimmer oder einen Gästeraum wünschen.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines als Dienstbad, beide mit Fenstern, gewährleisten natürliche Belüftung und täglichen Komfort.

Die Ost- und Westausrichtung sorgt für Tageslicht während des gesamten Tages, während der freie Blick ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit verleiht.

Das 1970 erbaute Gebäude ist in gutem Zustand, dank der von dem aktuellen Eigentümer Anfang der 2000er Jahre durchgeführten Verbesserungsarbeiten, darunter:
Neue Küche, Doppelverglasung in PVC, Parkett im Wohnzimmer und Flur.

Im Condominium wurde das Dach erneuert und die Heizanlage ersetzt, die aus einer Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper und Klimaanlage besteht, für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.
Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 4'000, einschließlich des Renovierungsfonds.

Hervorzuheben sind die perfekt erhaltenen Fischgrätparkette in den Schlafzimmern, die dem Apartment einen Hauch von eleganter Vintage-Atmosphäre verleihen.

Zu den Ausstattungen gehören eine Waschküche, eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen, Wi-Fi, Außenjalousien und Verdunkelungsvorhänge sowie ein Fahrrad- und Motorradabstellplatz, praktische Lösungen, die das tägliche Leben vereinfachen.

Die Lage ist strategisch und gut erschlossen: Geschäfte in etwa 300 Metern, Kindergarten in 500 Metern, Bank in 500 Metern, Autobahn in 500 Metern, Sekundarschule in 600 Metern, Primarschule in 700 Metern, Post in 800 Metern und Bahnhof in 900 Metern, mit schnellen und einfachen Verbindungen zu den wichtigsten Zielen.

Zwei Außenparkplätze, ein wertvolles Element im städtischen Kontext, zu je 20'000 CHF, nicht im Preis inbegriffen, vervollständigen das Angebot.

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