305'000
CHF305'000
In einer modernen Residenz, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Chiassos entfernt, bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Apartment zur Erst- oder Zweitbelegung an.
Die Residenz erstreckt sich über 4 oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, in dem sich die Parkplätze und die zu jedem Apartment gehörenden Keller befinden, und wurde unter besonderer Berücksichtigung des Konzepts erneuerbarer Energien realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen.
Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung/Kühlung, zentrales Luftrecycling sowie über eine domotische Voreinstellung und eine Ladevorrichtung für Elektroautos.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:
Wohnfläche: 46 m²
Nützliche Fläche: 60 m²
.
Der Angebotspreis liegt 7.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 305'000
CHF 330'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Giocondo Albertolli 1a 6830 Chiasso
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 289 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026