332'500
CHF332'500
In Chiasso, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, befindet sich die Residenza Albertolli, ein modernes Wohnprojekt mit essenziellen Linien, funktionalen Räumen und besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Lage ermöglicht es, Lugano, Mendrisio und Como bequem zu erreichen, dank der Nähe zur italienischen Grenze, der Autobahn A2 und dem Bahnhof FFS. Supermärkte, Apotheken, Schulen und wichtigste Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch angenehme Grünflächen und Wanderwege in der Natur, wie die Collina del Penz und der Parco delle Gole della Breggia.
Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen und bietet moderne, gut verteilte Wohnungen mit privaten Gärten im Erdgeschoss und Balkonen in den oberen Etagen. Jede Einheit verfügt außerdem über eine private Waschküche und einen Keller.
Das Projekt integriert Lösungen für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen, wie Photovoltaikpanele, domotische Vorbereitung für die Steuerung von Komfort, Sicherheit und Verbrauch, sowie die Vorbereitung für die Ladestation von Elektro- und Hybridfahrzeugen in der Tiefgarage.
Die Ausführungen vervollständigen die Qualität der Residenz, mit Parkett in den Wohnbereichen, Pietra di Vals in den Bädern und zeitgemäßen, vom Architekten entworfenen Küchen.
Verfügbarkeit
Rif. 1 EG | 2,5 Zimmer | 69,63 m² | CHF 359500.
Rif. 2 EG | 2,5 Zimmer | 63,44 m² | CHF 332500.
Rif. 10 1. Stock | 2,5 Zimmer | 67,57 m² | CHF 337500.
Parkplatz: CHF 32500.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Claudia Andrei
+41 77 420 03 56
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Dieses InseratCHF 332'500
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6830 Chiasso
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026