2'400'000
6 Zimmer Wohnung in Choulex
CHF2'400'000
Beschreibung
Exklusivität: Schönes 6-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garten
Eine Investition im Herzen der Genfer Campagne
Im Herzen des charmanten Dorfes Choulex, in einem Anwesen mit zwei Wohnungen, entdecken Sie dieses prächtige 6-Zimmer-Apartment, das eine großzügige PPE-Fläche von 210m² bietet, ideal für eine geräumige und komfortable Familienresidenz oder für eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial.
- 6/7 Zimmer
- Möglichkeit eines unabhängigen Studios mit Bad, Kochnische und Zugang zum Garten
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Gästetoilette
- Geräumiges Wohnzimmer und separate Küche
- Balkon von 15,8 m²
- Privater Garten von 46 m²
- 2 Parkplätze, davon einer überdacht
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'400'000
- Preis pro m²
- CHF 11'429
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Standort
Genève 1244 Choulex
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anne-Laure Laugier
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