1'450'000
5 Zimmer Wohnung in Choulex
CHF1'450'000
Beschreibung
Exklusivität: Schönes 5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten
Eine Investition im Herzen der Genfer Campagne
Im Herzen des charmanten Dorfes Choulex, in einem Anwesen mit zwei Wohnungen, entdecken Sie dieses schöne Apartment mit 3 Schlafzimmern, das eine PPE-Fläche von 110 m² und eine gewichtete Fläche von 120 m² bietet und mit einem schönen privaten Garten von etwa 93 m² ausgestattet ist. Konzipiert, um Komfort und Lebensqualität zu bieten, bezaubert dieses Objekt mit seinen geräumigen Räumen und insbesondere mit seinem Außenbereich, der eine echte Verlängerung der Wohnung darstellt.
- 5 Räume
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche mit Zugang zum Garten
- Privater Garten von 93 m²
- 2 Parkplätze, einer davon überdacht
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 13'182
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Standort
Genève 1244 Choulex
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anne-Laure Laugier
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