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WOHNUNG GANZ NEU RENOVIERET IN DER STADT!
Ideal gelegen in einem Wohnviertel von Clarens (Gemeinde Montreux) und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 72 m2 Wohnfläche + Balkon von etwa 14 m2, also 79 m2 Verkaufsfläche, eine praktische Lage und einen komfortablen Lebensraum im Alltag. Intelligenterweise konzipiert und ganz neu renoviert, eignet sie sich perfekt für Personen, die eine angenehme und helle Unterkunft suchen und gleichzeitig das städtische Leben ohne Kompromisse genießen möchten. Dieses seltene Verkaufsobjekt ist derzeit leer und daher sofort verfügbar.
Die Aufteilung erfolgt über einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der zum schönen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche besteht, alles badet in Licht dank der zahlreichen Öffnungen nach außen und dem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, und einem Badezimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Objekt verfügt über einen Keller.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hanggebäudes im Zentrum von Clarens. Die nächste Bushaltestelle ist 170 m entfernt. In 5 Minuten zu Fuß kann man leicht den Seeufer, Restaurants, Ärzte und kleine Geschäfte erreichen. Das Stadtzentrum von Montreux ist 4 Minuten mit dem Auto oder 8 Minuten mit dem Bus entfernt und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten (Supermärkte, Freizeit, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants usw.). Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Bis Vevey sind es etwa 10 Minuten und bis Lausanne etwa 30 Minuten.
Einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
Zu besichtigen!
Wohnfläche: etwa 71,9 m2
Balkonfläche: etwa 13,9 m2
Verkaufsfläche: 78,9 m2
Unsere Meinung:
Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung!
Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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Der Angebotspreis liegt 10.4% über dem Median .
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Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
. 1815 Montreux
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 330 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sébastien Pannatier