415'000
2.5 Zimmer Wohnung in Clarens
CHF415'000
Beschreibung
Charmantes 2.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Clarens
Entdecken Sie diese 2.5-Zimmer-Wohnung, die eine ideale Lage aufweist, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier kann man alles zu Fuß erreichen: sogar der See ist nur 5 Minuten entfernt. Ein wahrer Vorzug!
Mit einer Fläche von etwa 57 m² besteht die Wohnung aus:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/WC
- Eine offene Küche auf einen hellen und gemütlichen Wohnbereich
- Ein privater Keller
- Gemeinsame Waschküche
Frei von Einschränkungen, bietet diese Immobilie ein angenehmes, komfortables und perfekt vernetztes Wohnen.
Sie eignet sich sowohl für ein junges Paar, einen Erstkauf, einen Investor oder jeden, der die Ruhe von Clarens genießen möchte, während er noch in der Nähe von Achsen und Dienstleistungen bleibt.
Eine Besichtigung ist erforderlich? Garantiertes Herzstück.
Diese Immobilie ist derzeit für 1600.-- inklusive Nebenkosten vermietet, eine gute Investition für die Rendite.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. UG
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Lift
Ruhige Lage
Zweitwohnsitz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 415'000
- Preis pro m²
- CHF 7'281
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 415'000
CHF 580'000
Median
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Standort
Rue des Vaudrès 17 1815 Clarens
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 378 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 248940Ref: APPGILCLAR-VD