625'000
4.5 Zimmer Wohnung in Claro
CHF625'000
Beschreibung
Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Claro
Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Claro (A Murét 3), umgeben von Grün und Ruhe, 10 Minuten von Bellinzona entfernt.
Es handelt sich um ein Gebäude mit 3 Etagen und 12 Wohnungen, mit Spielplatz für Kinder.
Die Wohnung, 126 m² Bruttogesamtfläche, besteht aus:
- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche/Wohnzimmer und Balkon
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster
- 2 Doppelschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Raum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Keller im Untergeschoss
Heizanlage mit Wärmepumpe.
Strategische Lage: große Grünfläche, wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Castione und nur 10 Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt.
Preis: CHF 625'000.00
3 Innenparkplätze zu CHF 70'000.00 verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 22.07.2025
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 625'000
- Preis pro m²
- CHF 4'960
Standort
A Murét 3 6702 Claro
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026