520'000
3.5 Zimmer Wohnung in Claro
CHF520'000
Beschreibung
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Claro
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Claro (A Murét 3), umgeben von Grün und Ruhe, 10 Minuten von Bellinzona entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit 12 Wohnungen auf drei Etagen, gemeinsamer Garten mit Spielplatz für Kinder.
Die Wohnung, 100 m² groß, besteht aus:
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche/Wohnzimmer und Balkon
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Fenster
- 1 Doppelzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Raum mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner
- Keller im Untergeschoss
Heizung mit Wärmepumpe, Fußbodenkühlung.
Strategische Lage: großes Grüngebiet, wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Castione und nur 10 Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt.
Preis: CHF 520'000.00
2 Innenparkplätze + 1 Außenparkplatz zu CHF 70'000.00 verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 22.07.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 5'200
Standort
A Murét 3 6702 Claro
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026