555'000
3.5 Zimmer Wohnung in Claro
CHF555'000
Beschreibung
Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Claro
Neubauwohnung (2023) im ersten Stock eines modernen Gebäudes in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.
Die Wohnung besteht aus:
- Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche-WC mit Waschraum
- Große Terrasse mit Glasgeländer
Stellplätze in der Tiefgarage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar.
Das Objekt liegt in einer gut erschlossenen Zone, Bushaltestelle und Geschäfte, und 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, der Tilo-Bahnhof und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.05.2026
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 555'000
- Preis pro m²
- CHF 5'968
Standort
A Murét 1 6702 Claro
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026