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Duplex von 4.5 Zimmern mit Charakter in kleiner WEG
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CHF755'000

4.5 Zimmer · 125 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Collombey-Muraz

Valais, 1868 Collombey-Muraz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex von 4.5 Zimmern mit Charakter in kleiner WEG

Situé à Collombey, au sein d'un immeuble entièrement rénové issu de la transformation complète d'un bâtiment existant, wird durch In einem vollständig renovierten Gebäude in Collombey, das aus einer kompletten Umwandlung eines bestehenden Gebäudes hervorgegangen ist, bietet diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung ein komfortables und harmonisches Wohnambiente in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Sie verführt durch den Charme des Alten, der durch eine sorgfältige Renovierung subtil hervorgehoben wird, und schafft so eine warme und authentische Atmosphäre.

Konzipiert, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet dieses Objekt geräumige, helle und funktionale Räume sowie eine angenehme Außenfläche, ideal, um die umgebende Landschaft voll auszunutzen.

  • Wohnfläche von etwa 125 m²
  • Terrasse von 47 m²
  • 1 Außenparkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich)
  • Kleine WEG mit nur 4 Wohnungen
  • Große Fensteröffnungen mit ausgezeichneter Beleuchtung
  • Renovierung, die Charme und Modernität verbindet
  • Ruhige und gut erschlossene Umgebung
  • Gasheizung

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1880
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
04.05.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 755'000
Preis pro m²
CHF 6'040
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Standort

Valais 1868 Collombey-Muraz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'550 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelOst

Ostseite: mittel viel Sonne

NOSW
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Fanny Emery

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