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Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten und Terrasse, Collombey-Muraz
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CHF650'000

4.5 Zimmer · 110 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Collombey

1868 Collombey(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten und Terrasse, Collombey-Muraz

Situé au sein d'une petite PPE de seulement trois lots, en bordure de zone agricole, cet appartement de 110.5 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Sa configuration et ses généreux espaces extérieurs lui confèrent une atmosphère proche de celle d'une maison. Le bien bénéficie notamment d'un jardin privatif de 114 m², d'une terrasse de 57 m² ainsi que d'un balcon de 12 m², offrant au total 183 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, de trois chambres à coucher, dont deux de belles dimensions d'environ 16 m² et 15 m², ainsi qu'une troisième pièce de 10 m² pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou pièce d'appoint. Eine salle de bain et eine cheminée complètent l'espace de vie. Un réduit faisant office de cellier, très pratique, offre en outre de nombreux rangements pour tous vos effets.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant qui entoure la propriété.

Le bien dispose également d'un garage box et de deux places de parc extérieures.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de moderniser et de personnaliser l'appartement selon ses envies et ses besoins.

Un bien offrant de beaux volumes, de grands espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié, avec un potentiel intéressant pour un projet de rénovation personnalisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.

Certaines photos sont des projections 3D.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1971
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Abwasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 650'000
Preis pro m²
CHF 5'909
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Standort

1868 Collombey

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 89 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'550 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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