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Exklusivität: Schlüssel-fertiges Apartment in Residenz mit privatem Park
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CHF3'260'000

7 Zimmer · 175 m² · Erdgeschoss

7 Zimmer Wohnung in Cologny

1223 Cologny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusivität: Schlüssel-fertiges Apartment in Residenz mit privatem Park

Exklusivität: Versteckt im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Cologny, vereint diese prächtige 7-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss zeitgenössische Eleganz, Komfort und Ruhe. In einer neuen und sicheren Residenz, inmitten eines atemberaubenden privaten Parks von 18'000 m², profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Innenstadt von Genf. Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen, minergie-zertifizierten Gebäude, öffnet sich die Immobilie direkt zum Park der Residenz.
Die Wohnbereiche, großzügig und lichtdurchflutet, bestehen aus einem einladenden Wohnzimmer, das von einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit hochwertigen Materialien ergänzt wird. Große Fensterfronten bieten Zugang zu einer großen privaten Terrasse, umgeben von Grünflächen, und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen oder in aller Ruhe zu empfangen.
Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer mit drei Badezimmern. Das Elternschlafzimmer, sowohl raffiniert als auch funktional, bietet zahlreiche eingebaute Stauräume. Ein Schlafzimmer ist durch Schiebetüren mit dem Kinderzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Gästezimmer oder TV-Raum genutzt, teilt sich das Badezimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer. Sorgfältig gepflegt und mit zeitgenössischen, hochwertigen Ausführungen, benötigt diese Wohnung keine Renovierungsarbeiten. Ein Keller, zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie drei Fahrradabstellplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Genfer Markt.
Informationen und Besichtigungen: Belfin Lips / 079 124 80 64 / belfin@lpsa.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
7
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
23.09.2026

Ausstattung

Minergie
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'260'000
Preis pro m²
CHF 18'629
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Standort

1223 Cologny

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

25 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Belfin LIPS

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