Camathias RE & Management SA

Verkaufsobjekt Comano: Duplex-Wohnung neuester Bauart mit herrlichen Ausstattungen

CHF2'390'000

4.5 Zimmer · 214 m²

CHF2'390'000

4.5 Zimmer · 214 m²

Via Canavée, 6949 Comano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Verkaufsobjekt Comano: Duplex-Wohnung neuester Bauart mit herrlichen Ausstattungen

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen; der große Wohnbereich bietet Ausblick auf einen ebenen Garten von ca. 260 m².

Im oberen Bereich befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern: das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Ankleidebereich.

Die Angebot wird vervollständigt durch einen Keller von ca. 16 m² und 2 komfortable Autostellplätze in der Garage.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 214 m²
Zimmer: 4.5
Baujahr: 2023
Veröffentlicht am: 27.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Keller

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Kinderfreundlich

Photovoltaik

Doppelcarport

Stromanschluss

Ebenerdig

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis: CHF 2'390'000
Preis pro m²: CHF 11'168

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Standort

Via Canavée 6949 Comano

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

79 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'803 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe32 dBTag

32dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

22 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026