570'000
2.5 Zimmer Wohnung in Comano
CHF570'000
Beschreibung
Schönes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Comano
Wir bieten zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Gemeindegebiet von Comano, in einer besonders strategischen Lage: nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, praktisch für den Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Das Wohnhaus, moderner Bau, ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was einen wichtigen Energie- und Kostenvorteil bietet.
Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank und führt zu einer modernen offenen Küche, die perfekt mit dem Essbereich und dem hellen Wohnzimmer integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet.
Im Eingangsbereich des Schlafbereichs haben wir Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Kleiderschrank, das durch eine Fenstertür auf den Garten führt, und schließlich zu einem Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen.
Auf dem gleichen Level befindet sich außerdem ein zusätzliches, fensterloses Zimmer, das als Waschküche und private Keller ausgestattet ist und für den täglichen Gebrauch sehr praktisch ist.
Die Liegenschaft wird durch die Möglichkeit, einen Parkplatz in einer Garage zum Preis von CHF 50'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) zu erwerben, vervollständigt.
Eine hervorragende Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 570'000
- Preis pro m²
- CHF 10'364
Standort
6949 Comano
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
79 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'803 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe10 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
4 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









