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Schönes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
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CHF570'000

2.5 Zimmer · 55 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Comano

6949 Comano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Comano

Wir bieten zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Gemeindegebiet von Comano, in einer besonders strategischen Lage: nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, praktisch für den Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Das Wohnhaus, moderner Bau, ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was einen wichtigen Energie- und Kostenvorteil bietet.

Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank und führt zu einer modernen offenen Küche, die perfekt mit dem Essbereich und dem hellen Wohnzimmer integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet.

Im Eingangsbereich des Schlafbereichs haben wir Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Kleiderschrank, das durch eine Fenstertür auf den Garten führt, und schließlich zu einem Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen.

Auf dem gleichen Level befindet sich außerdem ein zusätzliches, fensterloses Zimmer, das als Waschküche und private Keller ausgestattet ist und für den täglichen Gebrauch sehr praktisch ist.

Die Liegenschaft wird durch die Möglichkeit, einen Parkplatz in einer Garage zum Preis von CHF 50'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) zu erwerben, vervollständigt.

Eine hervorragende Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2012
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 570'000
Preis pro m²
CHF 10'364
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Standort

6949 Comano

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Quartier

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

79 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'803 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe10 dBTag
10dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

4 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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