Moderne Wohnung in Comano zu verkaufen, kürzlich renoviert ? auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet

CHF930'000

3.5 Zimmer · 97 m² · 1. OG

CHF930'000

3.5 Zimmer · 97 m² · 1. OG

6949 Comano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Moderne Wohnung in Comano zu verkaufen, kürzlich renoviert ? auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet

Nur 5 km von Lugano entfernt, in der ruhigen Gemeinde Comano, bieten wir diese frisch renovierte Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail erneuert und überzeugt durch helle, gut strukturierte Räume, die jeden Bereich optimal nutzen. Die modernen und funktionalen Innenräume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Lage wird besonders für ihre Ruhe geschätzt und liegt dennoch nahe aller Annehmlichkeiten sowie dem Zentrum von Lugano. Eine bezugsbereite, komfortable und charmante Lösung.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz möglich
Nahe aller wichtigen Infrastrukturen
Komplett renoviert
Südost-Ausrichtung

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Dachwohnung
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3.5
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 2006
Zuletzt renoviert: 2025
Veröffentlicht am: 26.03.2026

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Preis

Kaufpreis: CHF 930'000
Preis pro m²: CHF 9'588

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Standort

6949 Comano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

79 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'803 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe38 dBTag

38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate