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Triplex 6 Zimmer in Conches

CHF3'600'000

6 Zimmer · 200 m² · 1. OG

6 Zimmer Wohnung in Conches

Chemin Jean-Achard 5, 1231 Conches

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Triplex 6 Zimmer in Conches

Triplex 6 Zimmer in Conches Es liegt in einem kleinen Gebäude in einer gesicherten, umzäunten und baumgesäumten Residenz von hohem Standard, fernab von allen besonderen Lärmbelästigungen.Es besteht aus folgendem:1. Ebene:

  • Eingangshalle
  • Einbauküche mit Ausstattung (Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler)
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Abstellraum
  • Balkon

2. Ebene:

  • Unabhängiger Eingangsbereich, erreichbar mit dem Aufzug
  • 2 Schlafzimmer (1 Master-Schlafzimmer und 1 Junior-Schlafzimmer) mit en-suite-Badezimmern
  • 1 Terrasse
  • Gästetoilette

3. Ebene:

  • Großer Familienbereich mit Kamin
  • 1 Terrasse
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Terrasse
  • Ankleidezimmer

Anhängig

  • 1 Garage
  • 1 Keller
  • privater Aufzug

Dieses Objekt wurde 2022 komplett renoviert. Ausstattung

  • In der Nähe des Zentrums von Genf
  • Ca. 3 Minuten von Florissant entfernt
  • Ca. 10 Minuten vom Sportzentrum Bout-du-Monde entfernt
  • Ca. 8 Minuten vom Sportzentrum Vessy entfernt
  • Ca. 8 Minuten von der Schule Bois-Gourmand entfernt
  • In der Nähe der Bushaltestelle 8

Außenbereich

  • Baumgesäumter und gesicherter Park
  • Vier schöne Terrassen - eine neben dem Wohnzimmer, eine neben der Küche und eine neben dem Familienzimmer und eine neben dem Schlafzimmer im zweiten Stock

Anhängig

  • 1 Garage - 27m2
  • 1 Keller - 23m2 mit privatem Aufzug

Renovierungen Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2016 komplett renoviert

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
10.05.2024
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1987
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
03.03.2026

Ausstattung

Balkon
Ruhige Lage
Sonnige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'600'000
Preis pro m²
CHF 18'000
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Standort

Chemin Jean-Achard 5 1231 Conches

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdost

Südostseite: wenig Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 88 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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