4 Zimmer Dachwohnung in Conthey

Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit verglasten Fassaden und großem Panoramabalkon von 45 m2 Neue Wohnung - Fertigstellung abgeschlossen - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!LE PALLADIONeue Luxuswohnanlage in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4-Zimmer-Wohnungen und liegt auf einem der letzten schönen Grundstücke in der Umgebung.Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Einheit A4-3:

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
• 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
• 1 Kinderzimmer
• 1 Büro/Zeichenzimmer mit Einbauschränken
• Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
• Wohnzimmer von 51 m2
• Esslücke
• Großer, Eckbalkon mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt.Fläche:

• Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
• Fläche des Eckbalkons: 45 m2
• Deckenhöhe: 2,5 m

Die Fassade ist vollständig verglast, ohne Wand, für maximale Helligkeit.Eigenschaften:

• Finanzierungsgarantie für den Bau
• SIA-Baustandard, erdbebensicher
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
• Elektronische Raumthermostate in jedem Raum
• Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
• Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren
• Balkonstore (Sonnenschutz und Sichtschutz)
• Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
• Glasfaseranschluss
• Sichere Eingangstür mit gläsernem Aufzug, natürliche Tageslichtbeleuchtung
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
• Behindertengerechte Residenz
• Hochwertige Ausführung, komplett und sehr komfortabel

Annehmlichkeiten:

• Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
• Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
• Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
• Bushaltestelle, 550 m entfernt
• Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
• 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
• 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
• In der Nähe der großen Skistationen

Preis:

• Dachgeschosswohnung: Fr. 760'000.-
• Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
• Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
• Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
• Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
• Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 BesucherparkplätzeSpiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2Videopräsentation: https://youtu.be/rYdLdfDLDlgVideobesichtigung der Dachgeschosswohnung: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHIVideopräsentation der Lage/Umgebung: https://youtu.be/EY_knU8ABPgVideopräsentation der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem DynamismusDie Gemeinde Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nahen möchten.Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.Egal, ob man hier das ganze Jahr oder als Zweitwohnsitz leben möchte, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.