CHF590'000
4.5 Zimmer · 101 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Contone
CHF590'000
4.5 Zimmer · 101 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2020
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- Preis pro m²
- CHF 5'842
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 6.490–7.670
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 590'000
CHF 700'000
Median
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Beschreibung
CONTONE - MODERNES APPARTMENT MIT GROßER TERRASSE
Modernes Appartement von 4,5 Zimmern, erbaut im Jahr 2020, in einer ruhigen und strategischen Zone von Contone gelegen. Die Immobilie bietet 101 m² netto Wohnfläche, sowie eine große überdachte Terrasse von 18 m² mit angenehmem Blick auf die Umgebung.
Die Räumlichkeiten umfassen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Der Komfort wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet.
Das Anwesen wird durch einen großen Keller mit privater Waschküche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten vervollständigt, ideal als praktischer Zusatzraum.
PREIS:
- Appartement: CHF 590'000.-
- Außenparkplätze: CHF 50'000.-
GESAMT: CHF 640'000.-
Ausstattung
Aussicht
Lift
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
SKF Fiduciaria Sagl
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ID: 205327Ref: SKF/09/226