690'000
CHF690'000
CONTRA - GROSSE 5,5-ZIMMER-EINZELWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Zu verkaufen in Contra, eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus.
Das Gebiet von Moresio zeichnet sich durch die Kombination von Bergen, ausgedehnten Weinbergen und Grünflächen (Wäldern) sowie durch den herrlichen Blick auf den Lago Maggiore aus. Das Zentrum von Tenero und das Zentrum von Minusio sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
SONSTIGES:
Der Angebotspreis liegt 34% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 690'000
CHF 1'045'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 2.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Moresio 10 6646 Contra
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026