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Charmanter Apartment mit 4,5 Zimmern in PPE
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/ Masterbedroom
/ Salle de bains
/ Chambre
/ Pièce à vivre
/ Cuisine
/ Cuisine
/ Terrasse
/ Vue de l'extérieur

CHF2'350'000

4.5 Zimmer · 134 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Coppet

Chemin des Bochattets 25, 1296 Coppet

Beschreibung

Charmanter Apartment mit 4,5 Zimmern in PPE

Situé dans la paisible commune de Coppet, à quelques pas du lac Léman, cet élégant appartement de 4,5 pièces en propriété par étages offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.

L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un spacieux balcon. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Ses généreux espaces extérieurs totalisant environ 40 m² comprennent notamment un balcon bénéficiant d'une agréable échappée sur le lac, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.

Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par son excellent état général ainsi que par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.

Un box fermé pouvant accueillir deux véhicules est inclus dans le prix de vente.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
26.06.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 2'350'000
Preis pro m²
CHF 17'537
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Standort

Chemin des Bochattets 25 1296 Coppet

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 79 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

57 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 97 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Guillaume Bidal

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