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ENTRE MORAT ET FRIBOURG Appartement rénové de 3.5 pces avec balcon
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Idée d'aménagement
Idée d'aménagement
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Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea
Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea

CHF520'000

3.5 Zimmer · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Cordast

1792 Cordast(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

ENTRE MORAT ET FRIBOURG Appartement rénové de 3.5 pces avec balcon

Vous rêvez d'un cadre paisible pour votre famille ?

Cet appartement de 3.5 pièces au 2ème étage, actuellement en cours de rénovation, est fait pour vous ! Situé à Cordast, à quelques minutes de Courtepin et à proximité de Fribourg, il offre un environnement villageois privilégié, entouré de nature et de sentiers de randonnée.

Atouts du logement :

Balcon pour profiter du soleil et des moments conviviaux
Cuisine ouverte moderne
Grand séjour avec accès sur le balcon (6.70 m2)
1 place de parc couverte (en sus)
Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un terrain de jeu pour les enfants.

Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité, confort et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Träumen Sie von einer ruhigen Umgebung für Ihre Familie?

Dann ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die derzeit renoviert wird, genau das Richtige für Sie! Sie liegt in Cordast, nur wenige Minuten von Courtepin entfernt und in der Nähe von Freiburg, und bietet ein privilegiertes dörfliches Umfeld, umgeben von Natur und Wanderwegen.

Vorteile der Wohnung:

Balkon, um die Sonne und gesellige Momente zu genießen
Moderne offene Küche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (6,70 m²)
1 überdachter Parkplatz (gegen Aufpreis)
In der Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Spielplatz für Kinder.

Ein idealer Ort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu verbinden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Are you looking for a peaceful setting for your family?

This 3.5-room apartment on the 2nd floor, currently undergoing renovation, is perfect for you! Located in Cordast, just a few minutes from Courtepin and close to Fribourg, it offers a charming village setting, surrounded by nature and hiking trails.

Highlights of the apartment:

Balcony to enjoy the sun and spend time with loved ones
Modern open-concept kitchen
Spacious living room with access to the balcony (6.70 m²)
1 covered parking space (additional fee)
Close to elementary and high schools, as well as a playground for children.

An ideal place to combine tranquility, comfort, and quality of life.

Don't miss this opportunity! Contact us today to schedule a tour

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1995
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
10.07.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 520'000
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Standort

1792 Cordast

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Monia Marchon

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