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ENTRE MORAT ET FRIBOURG Appartement rénové de 3.5 pces avec jardin
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Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea
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Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea
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CHF520'000

3.5 Zimmer · 78 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Cordast

1792 Cordast(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

ENTRE MORAT ET FRIBOURG Appartement rénové de 3.5 pces avec jardin

Vous rêvez d'un cadre paisible pour votre famille ?

Cet appartement de 3.5 pièces au rez-de-jardin, entièrement rénové, est fait pour vous ! Situé à Cordast, à quelques minutes de Courtepin et à proximité de Fribourg, il offre un environnement villageois privilégié, entouré de nature et de sentiers de randonnée.

Atouts du logement :

Jardin privatif et terrasse pour profiter du soleil et des moments conviviaux
Cuisine ouverte moderne
Grand séjour avec accès sur la terrasse
1 place de parc couverte et 1 place de parc extérieure (en sus)
Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un terrain de jeu pour les enfants.

Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité, confort et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Träumen Sie von einer ruhigen Umgebung für Ihre Familie?

Dann ist diese komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Sie liegt in Cordast, nur wenige Minuten von Courtepin entfernt und in der Nähe von Freiburg, und bietet eine privilegierte dörfliche Umgebung, umgeben von Natur und Wanderwegen.

Vorteile der Wohnung:

Eigener Garten und Terrasse, um die Sonne und gesellige Momente zu genießen
Moderne offene Küche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (gegen Aufpreis)
In der Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Spielplatz für Kinder.

Ein idealer Ort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu verbinden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Do you dream of a peaceful setting for your family?

This 3.5-room apartment on the garden level, currently under renovation, is perfect for you! Located in Cordast, just a few minutes from Fribourg, it offers a privileged village setting surrounded by nature and hiking trails.

Advantages of the apartment:

Private garden and terrace to enjoy the sun and convivial moments
Modern open-plan kitchen
Large living room with access to the terrace
1 covered parking space and 1 outdoor parking space (additional)
Close to primary and secondary schools, as well as a playground for children.

An ideal place to combine tranquility, comfort and quality of life.

Don't miss this opportunity! Contact us today to arrange a viewing.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1995
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
10.07.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 520'000
Preis pro m²
CHF 6'667
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

1792 Cordast

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Monia Marchon

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