460'000
2.5 Zimmer Wohnung in Cottens (Fribourg)
CHF460'000
Beschreibung
Elegantes 2.5-Zimmer-Attikawohnung - Los 07
Idealerweise gelegen in einer ruhigen Wohngegend, besteht dieses Projekt im menschlichen Maßstab aus acht zeitgenössischen Wohnungen: vier 2.5-Zimmer-Wohnungen und vier 5.5-Zimmer-Duplexwohnungen, mit der Möglichkeit einer Konfiguration in 4.5 Zimmern.
Die Gesamtheit profitiert von einer aktuellen Architektur, sorgfältig ausgewählten Materialien und Innenräumen, die das natürliche Licht bevorzugen.
- Duplexwohnungen mit Wohnflächen von über 50 m², direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
- 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in den 5.5-Zimmer-Wohnungen
- 2.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit Wohn- und Essbereich von etwa 30 m²
- Abgedeckte Parkplätze zu CHF 20'000.00 und Außenplätze zu CHF 15'000.- zusätzlich
- Ruhige Wohngegend, am Ende des Viertels, umgeben von Feldern und Wäldern
- Bahnhof im Dorf und Zugang zur Autobahn A12 in weniger als zehn Minuten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 460'000
- Preis pro m²
- CHF 7'931
Standort
Fribourg 1741 Cottens (Fribourg)
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carole Clément