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Neue 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon zu verkaufen in Cottens
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CHF960'000

5.5 Zimmer · 164 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Maisonette in Cottens

1741 Cottens(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Neue 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon zu verkaufen in Cottens

Das Projekt Rossi ist ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen, am Ende einer stillen Nachbarschaft, und wurde entwickelt, um den verschiedenen Bedürfnissen von Familien, Paaren, Singles oder Investoren gerecht zu werden.
Die Residenz besteht aus acht Wohnungen, darunter vier 2.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und vier 5.5-Zimmer-Duplexwohnungen, die sich durch ihre moderne Architektur, die Qualität der verwendeten Materialien und eine schöne natürliche Helligkeit auszeichnen.

Die 5.5-Zimmer-Wohnungen bieten einen großen Wohnbereich von über 50 m² im Erdgeschoss, mit einer Terrasse und einem privaten Garten sowie einem Balkon. Die obere Etage verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für Komfort und Praktikabilität sorgt. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss profitieren von einer offenen Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich von 30 m² führt, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit WC. Jede Wohnung ist mit einem privaten Keller ausgestattet, und überdachte und Außenparkplätze sind optional verfügbar.

Das Projekt Rossi verbindet somit modernen Komfort und architektonische Eleganz und bietet seinen Bewohnern einen friedlichen und raffinierten Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten Verkehrswegen und Bahnhöfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
03.03.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 960'000
Preis pro m²
CHF 5'854
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Standort

1741 Cottens

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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