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Zu verkaufen – Neues 4.5-Zimmer-Apartment in Courrendlin
A bedroom with a large bed, two nightstands, a chair, a rug, a plant, and a window with curtains.
A bedroom with a large bed, a rug, a nightstand with lamps, a potted plant, and a window with curtains.
modern kitchen with wooden cabinets, marble countertop, black stove, oven, sink, faucet, two stools, bowl of lemons
modern living room with white couch, round coffee table, beige rug, floor lamp, beige walls, large window, plants

CHF490'000

4.5 Zimmer · 124 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Courrendlin

Rue du 23-Juin 39, 2830 Courrendlin

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zu verkaufen – Neues 4.5-Zimmer-Apartment in Courrendlin

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines neuen Gebäudes, das ideal in Croula gelegen ist.Dieses schlüsselfertige Objekt wird Sie mit seinen modernen Ausstattungen und hochwertigen Fertigungen begeistern. Die Wohnung bietet eine funktionale, helle und durchdachte Raumaufteilung, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten.Es verfügt auch über einen angenehmen Balkon, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen.Die Küche und die Ausstattungen sind vollständig integriert, mit einer bereits installierten Waschmaschine, für maximalen Komfort im Alltag.Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet und bietet vorübergehend Parkplätze. Langfristig werden bei der Errichtung des Untergeschosses unterirdische Parkplätze geschaffen.👉 Highlights:

  • Neubau, schlüsselfertig
  • 4.5 Zimmer im 1. Stock
  • Balkon
  • Hochwertige Fertigungen
  • Moderner Küche und Ausstattungen inklusive
  • Integrierte Waschmaschine
  • Aufzug im Gebäude
  • Vorübergehende Parkplätze, langfristig unterirdische Parkplätze
  • Geplante Fertigstellung: Juli – August

📍 Unmittelbare Umgebung:

  • Grundschule: 85 m
  • Kita: 50 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
  • Restaurants und Bars: direkte Nähe
  • Post: 300 m
  • Nahversorgung: 415 m
  • Große Einkaufszentren: 850 m

Exklusiver ServiceUnser Büro übernimmt auch Ihre Finanzierung, ein Service, der komplett kostenlos angeboten wird, ohne jegliche Bedingung, auch wenn Sie dieses Objekt nicht über unsere Vermittlung kaufen. Ein echter Vorteil, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, sei es für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
27.03.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 490'000
Preis pro m²
CHF 3'952
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Standort

Rue du 23-Juin 39 2830 Courrendlin

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

225 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'851 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 1'096 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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