490'000
4.5 Zimmer Wohnung in Courrendlin
CHF490'000
Beschreibung
Zu verkaufen – Neues 4.5-Zimmer-Apartment in Courrendlin
Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines neuen Gebäudes, das ideal in Croula gelegen ist.Dieses schlüsselfertige Objekt wird Sie mit seinen modernen Ausstattungen und hochwertigen Fertigungen begeistern. Die Wohnung bietet eine funktionale, helle und durchdachte Raumaufteilung, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten.Es verfügt auch über einen angenehmen Balkon, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen.Die Küche und die Ausstattungen sind vollständig integriert, mit einer bereits installierten Waschmaschine, für maximalen Komfort im Alltag.Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet und bietet vorübergehend Parkplätze. Langfristig werden bei der Errichtung des Untergeschosses unterirdische Parkplätze geschaffen.👉 Highlights:
- Neubau, schlüsselfertig
- 4.5 Zimmer im 1. Stock
- Balkon
- Hochwertige Fertigungen
- Moderner Küche und Ausstattungen inklusive
- Integrierte Waschmaschine
- Aufzug im Gebäude
- Vorübergehende Parkplätze, langfristig unterirdische Parkplätze
- Geplante Fertigstellung: Juli – August
📍 Unmittelbare Umgebung:
- Grundschule: 85 m
- Kita: 50 m
- Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
- Restaurants und Bars: direkte Nähe
- Post: 300 m
- Nahversorgung: 415 m
- Große Einkaufszentren: 850 m
Exklusiver ServiceUnser Büro übernimmt auch Ihre Finanzierung, ein Service, der komplett kostenlos angeboten wird, ohne jegliche Bedingung, auch wenn Sie dieses Objekt nicht über unsere Vermittlung kaufen. Ein echter Vorteil, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, sei es für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 27.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 3'952
Standort
Rue du 23-Juin 39 2830 Courrendlin
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
225 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'851 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Yenny Beuchat
- Telefon
- +41 79 614 06 20
- info@phenixrealestate.ch





