1.5 Zimmer Wohnung in Courtepin

Schönes 1.5-Zimmer-Apartment in Courtepin

Entdecken Sie dieses helle und gut geschnittene Apartment, das ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und ideal gelegenen Umgebung bietet.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines 1991 errichteten Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m², mit komfortablen und funktionalen Räumen.

Die Wohnung verfügt über eine offene und ausgestattete Küche, einen geräumigen, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein überdachter Balkon von etwa 8 m² ermöglicht es, das Außenbereich angenehm zu nutzen, und ein Keller ergänzt die Wohnung.

Das Gebäude hat in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen erfahren, darunter die Installation von Solarpaneelen im Jahr 2023 und die Renovierung der Fassaden im Jahr 2024.

Ideal gelegen in Courtepin, zwischen Freiburg und Murten, profitiert die Wohnung von einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, mit Zugang zur Autobahn in nur 5 Minuten.

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit, sowohl für den ersten Kauf, die Hauptwohnung als auch für eine Vermietungsinvestition.

Die Wohnung wird mit einer unterirdischen Parkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich (obligatorisch) zum Verkaufspreis von CHF 275'000.- verkauft.

Derzeit für CHF 850.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet, stellt diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit dar. Der unterirdische Parkplatz, der separat für CHF 120.- pro Monat vermietet werden kann, erhöht die jährlichen Mieteinnahmen auf CHF 11'640.-, was einem interessanten Ertrag von etwa 4% entspricht.

Wichtige Informationen:

• 1.5-Zimmer-Wohnung
• Etwa 42 m² Wohnfläche
• Im ersten Stock mit Aufzug
• Überdachter Balkon von etwa 8 m²
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Offene und ausgestattete Küche
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• Keller Nr. 15 von etwa 4 m²
• 1 unterirdischer Parkplatz Nr. 15 für CHF 25'000.- zusätzlich
• Baujahr 1991
• Installation von Solarpaneelen im Jahr 2023
• Renovierung der Fassaden im Jahr 2024
• Ruhige Wohngegend
• 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt
• Nah an Geschäften und Annehmlichkeiten

Ein helles und funktionales Apartment, das von einer excellenten Lage profitiert, ideal sowohl zum Wohnen als auch für eine Immobilieninvestition.