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Prächtiges 4.5-Zimmer-Duplex
Vue d'ensemble
Vue aérienne
Séjour rez

CHF675'000

4.5 Zimmer · 111 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Maisonette in Montagny-les-Monts

impasse de la pava, 1774 Montagny-les-Monts

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtiges 4.5-Zimmer-Duplex

Diese neue Vermarktung von 3 Wohnungen in Bau befindet sich in Montagny-les-Monts, einer schönen Gemeinde im Bezirk Broye.

Angepasst an die Umgebung, bietet diese Konstruktion 3 Wohnungen. Eine Wohnung mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich von fast 50m² mit Zugang zu einem privaten Garten von etwa 160m², der den Vorteil des Landlebens mit dem Genuss dieses schönen Grünbereichs verbindet, während die Pflege begrenzt wird. Im 1. Stock befinden sich zwei identische Wohnungen mit 4.5 Zimmern in Duplex, die jeweils von einem 10m² großen Balkon zugänglich sind, der vom Wohn-Essbereich von über 40m² aus erreichbar ist. Die 3 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer, davon eines privat, befinden sich im Obergeschoss.

Jede Wohnung verfügt über einen 10m² großen Keller im Untergeschoss und zwei Außenparkplätze.

Eine Vermarktung in menschlichem Maßstab, die ein friedliches Lebensumfeld bietet und dennoch einfachen Zugang zu Payerne in etwa 7 Minuten und nach Fribourg in 20 Minuten ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Organisation eines Termins.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2028
Veröffentlicht am
05.08.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 675'000
Preis pro m²
CHF 6'081
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Standort

impasse de la pava 1774 Montagny-les-Monts

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

83.6 %

Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'032 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nicolas Favre

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