844'000
3.5 Zimmer Wohnung in Montana
CHF844'000
Beschreibung
Die Arbeiten sind abgeschlossen und die Apartments stehen sofort zur Verfügung!
Erdgeschoss mit freier Aussicht - Hauptwohnsitz
Laufende Arbeiten: Fertigstellung Ende 2026
Das Projekt Monte Rosa in der Gemeinde Crans-Montana, im Dorf Montana, ist ein hochenergieeffizientes Gebäude mit 6 geräumigen Apartments, darunter 2 Duplex mit 4,5 Zimmern und 4 Simplex mit 3,5 Zimmern.
Es liegt ideal in einer ruhigen Wohngegend mit Südausrichtung. Die Bäume auf dem Grundstück darunter werden im April 2025 gefällt, um den Apartments eine freie Aussicht zu bieten.
Die Stadt Sierre ist in weniger als 20 Minuten erreichbar und die Skipisten von Crans-Montana liegen weniger als 10 Minuten entfernt.
MERKMALE:
- Dreifachverglasung
- Aluminium-Jalousien
- Photovoltaik-Panels
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Zähler für Warmwasser und Heizung
- Behindertengerechter Aufzug
- Waschplatz in jedem Apartment
- Opaque, schwarze Glasbalkone
APARTMENT-AUSSTATTUNG:
- Eingangshalle
- Offene Küche mit Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Keller
AUßENBEREICH:
- 2 Außenplätze: 1 überdacht und 1 nicht überdacht, obligatorisch zum Gesamtpreis von CHF 43'000.-
- Kräutergarten
UMGEBUNGSEINRICHTUNGEN:
SCHULEN UND EINRICHTUNGEN:
- Kindergarten, Crans-Montana, 1,8 km
- Kindergarten Ycoor, 1,9 km
- Regionales Schulzentrum, 1,9 km
- Kindertagesstätte Colibri, 3,2 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- Montana, Dorf, 271 m
- Montana, Maison Général Guisan, 415 m
- Chermignon, Maze, 524 m
- Montana, Bif. Centre Valaisan, 559 m
- Montana, Centre Valaisan, 584 m
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Cuore di Toscana, 1,8 km
- Migros Partner Grand'Place, 1,9 km
- Grand'Place Crans-Montana, 1,9 km
- Edelweiss Market Grand-Place, 1,9 km
Verkaufsprospekt auf Anfrage
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- 41 79 464 11 35
Alle verfügbaren Einheiten auf Berra-immobilier.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 29.01.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 844'000
- Preis pro m²
- CHF 6'975
Standort
Adresse sur demande 1 3963 Montana
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cyril Bieckens
Estelle Salomon