765'000
CHF765'000
Duplex von Ausnahme mit zwei Panoramaterrassen. Ein privilegiertes Wohnambiente gegenüber den Alpen
In Aminona, in der Gemeinde Crans-Montana, bietet dieses wunderschöne Duplex schöne Räume, außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen.
Südlich ausgerichtet und ohne vis-à-vis, genießt es eine friedliche und sonnige Umgebung das ganze Jahr über.
Eine seltene Besonderheit ist, dass dieses Objekt über eine Genehmigung verfügt, die es ermöglicht, es in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, was ein hervorragendes Potenzial für ein Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine Investition bietet.
Erstes Level
Der Eingang enthüllt eine warme und elegante Atmosphäre.
Der Wohnbereich umfasst einen Essbereich, der auf eine ausgestattete Küche mit Barbereich öffnet, die Zugang zu einer ersten Südterrasse bietet.
Eine Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt dieses Level.
Zweites Level
Diese Etage bietet einen unabhängigen Bereich mit einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem großen Abstellraum.
Eine zweite Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Bad vervollständigt diesen Bereich.
Die Südterrasse ohne vis-à-vis bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge.
Anhängsel und Leistungen
Die Highlights
Ein seltenes Objekt, das Komfort, Flexibilität der Einrichtung und außergewöhnliche Aussicht im Herzen von Aminona vereint.
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Der Angebotspreis liegt 56.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 765'000
CHF 1'750'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
3963 Crans-Montana
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 70 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sonia Bovat