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Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana
Chambre 1 avec lit à étage / Bedroom 1 with bunk bed / Camera da letto 1 con letto a castello
Chambre 2 / Room 2 / Camera da letto 2
Chambre 3 / Room 3 / Camera da letto 3
Hall d'entrée avec distribution sur séjour et chambres / Entrance hall leading to living room and bedrooms / Ingresso che conduce al soggiorno e alle camere da letto
Séjour avec cheminée à bois / Living room with wood-burning fireplace / Soggiorno con camino a legna
Cuisine / Kitchen / Cucina
Salle de bain (1) / Bathroom (1) / Bagno (1)
Salle de bain (2) / Bathroom (2) / Bagno (2)
Salle de douche / Shower room / Bagno con doccia
Séjour / Stay / Soggiorno
Autre vue de la chambre 1 / Another view of bedroom 1 / Un'altra vista della camera da letto 1
Rangements de la chambre 1 / Bedroom 1 storage / Ripostiglio nella camera da letto 1

CHF2'450'000

4.5 Zimmer · 132 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana

route de Tsarbouye 53, 3963 Crans-Montana

Beschreibung

Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana

Découvrez ce magnifique appartement 4.5 pièces de 132 m² habitables avec 3 balcons totalisant 57 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing Estoril, dans le quartier très recherché de Tsarbouye, en bordure du golf Jack Nicklaus à Crans-Montana.

Un cadre de vie ensoleillé et raffiné
Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct au balcon filant qui entoure le logement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Distribution intérieure :

  • Hall d'entrée avec rangements
  • Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon
  • Salle à manger conviviale
  • Cuisine fermée et fonctionnelle
  • 3 chambres à coucher confortables dont une suite parentale
  • 2 salles de bains + 1 salle de douche

Prestations et commodités :

  • Grand balcon (57 m²) pour profiter du soleil et de l'air pur des Alpes
  • Place de parc intérieure dans le garage de la résidence
  • Cave privative
  • Local à ski

Points forts :

  • Situation privilégiée au coeur de la station de Crans-Montana, dans un quartier calme et prisé
  • Résidence secondaire autorisée
  • Vente aux étrangers autorisée
  • Accès direct au golf Jack Nicklaus et proximité immédiate des pistes et commodités

Votre futur pied-à-terre à Crans-Montana
Ce bien rare allie confort, ensoleillement et situation idéale, parfait pour une résidence secondaire de charme ou un investissement sûr en montagne.

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ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

Discover this magnificent 4.5-room apartment offering 132 m² of living space with a 57 m² wraparound balcony, ideally located on the 1st floor of the prestigious Estoril residence, in the highly sought-after Tsarbouye neighborhood, right next to the Jack Nicklaus Golf Course in Crans-Montana.

A sunny and refined lifestyle
Every room in the apartment has direct access to the large balcony surrounding the property, ensuring optimal brightness throughout the day.

Interior distribution:

  • Entrance hall with storage
  • Spacious, bright living room with balcony access
  • Friendly dining room
  • Functional closed kitchen
  • 3 comfortable bedrooms, including a master suite
  • 2 bathrooms 1 shower room

Facilities and amenities:

  • Large balcony (57 sq.m.) to enjoy the sunshine and pure Alpine air
  • Internal parking space in the residence's garage
  • Private cellar
  • Ski room

Highlights:

  • Privileged location in the heart of Crans-Montana resort, in a quiet, sought-after area
  • Second home permitted
  • Sale to foreigners permitted
  • Direct access to Jack Nicklaus golf course and immediate proximity to slopes and amenities

Your future pied-à-terre in Crans-Montana
This rare property combines comfort, sunshine, and an ideal location--perfect as a charming second home or a secure mountain investment.

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ImmoCrans SA
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contact@immocrans.ch

Scoprite questo magnifico appartamento di 4,5 locali con 132 m² abitabili e un ampio balcone di 57 m², situato al 1 piano della prestigiosa residenza Estoril, nel rinomato quartiere Tsarbouye, ai margini del campo da golf Jack Nicklaus a Crans-Montana.

Uno stile di vita soleggiato e raffinato
Ogni stanza dell'appartamento...

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
08.07.2026
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2006
Veröffentlicht am
08.08.2025

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'450'000
Preis pro m²
CHF 18'561

Marktumfeld

Stand 05. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 34.6% über dem Median .

Dieses InseratCHF 2'450'000

CHF 1'820'000

Median

76% verlangen weniger22% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

route de Tsarbouye 53 3963 Crans-Montana

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Mittel
auch im Winter · teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe30 dBTag
30dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

16 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

ImmoCrans SA

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