2'450'000
4.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana
CHF2'450'000
Beschreibung
Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana
Découvrez ce magnifique appartement 4.5 pièces de 132 m² habitables avec 3 balcons totalisant 57 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing Estoril, dans le quartier très recherché de Tsarbouye, en bordure du golf Jack Nicklaus à Crans-Montana.
Un cadre de vie ensoleillé et raffiné
Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct au balcon filant qui entoure le logement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Distribution intérieure :
- Hall d'entrée avec rangements
- Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon
- Salle à manger conviviale
- Cuisine fermée et fonctionnelle
- 3 chambres à coucher confortables dont une suite parentale
- 2 salles de bains + 1 salle de douche
Prestations et commodités :
- Grand balcon (57 m²) pour profiter du soleil et de l'air pur des Alpes
- Place de parc intérieure dans le garage de la résidence
- Cave privative
- Local à ski
Points forts :
- Situation privilégiée au coeur de la station de Crans-Montana, dans un quartier calme et prisé
- Résidence secondaire autorisée
- Vente aux étrangers autorisée
- Accès direct au golf Jack Nicklaus et proximité immédiate des pistes et commodités
Votre futur pied-à-terre à Crans-Montana
Ce bien rare allie confort, ensoleillement et situation idéale, parfait pour une résidence secondaire de charme ou un investissement sûr en montagne.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous sans plus attendre !
ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch
Discover this magnificent 4.5-room apartment offering 132 m² of living space with a 57 m² wraparound balcony, ideally located on the 1st floor of the prestigious Estoril residence, in the highly sought-after Tsarbouye neighborhood, right next to the Jack Nicklaus Golf Course in Crans-Montana.
A sunny and refined lifestyle
Every room in the apartment has direct access to the large balcony surrounding the property, ensuring optimal brightness throughout the day.
Interior distribution:
- Entrance hall with storage
- Spacious, bright living room with balcony access
- Friendly dining room
- Functional closed kitchen
- 3 comfortable bedrooms, including a master suite
- 2 bathrooms 1 shower room
Facilities and amenities:
- Large balcony (57 sq.m.) to enjoy the sunshine and pure Alpine air
- Internal parking space in the residence's garage
- Private cellar
- Ski room
Highlights:
- Privileged location in the heart of Crans-Montana resort, in a quiet, sought-after area
- Second home permitted
- Sale to foreigners permitted
- Direct access to Jack Nicklaus golf course and immediate proximity to slopes and amenities
Your future pied-à-terre in Crans-Montana
This rare property combines comfort, sunshine, and an ideal location--perfect as a charming second home or a secure mountain investment.
Interested in this property? Contact us now!
ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch
Scoprite questo magnifico appartamento di 4,5 locali con 132 m² abitabili e un ampio balcone di 57 m², situato al 1 piano della prestigiosa residenza Estoril, nel rinomato quartiere Tsarbouye, ai margini del campo da golf Jack Nicklaus a Crans-Montana.
Uno stile di vita soleggiato e raffinato
Ogni stanza dell'appartamento...
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 08.07.2026
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2006
- Veröffentlicht am
- 08.08.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'450'000
- Preis pro m²
- CHF 18'561
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 34.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'450'000
CHF 1'820'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Standort
route de Tsarbouye 53 3963 Crans-Montana
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe30 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
16 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
ImmoCrans SA













