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St-Jean
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CHF1'900'000

5.5 Zimmer · 150 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Crans VS

Route de Marigny 23, 3963 Crans VS

Beschreibung

St-Jean

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue spectaculaire sur les Alpes.

Cet appartement séduit par sa vue panoramique sur les Alpes, offrant depuis le séjour un paysage d’exception qui se transforme au fil des saisons.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à son excellente orientation, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont généreux et les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi que de deux autres salles d’eau. L’appartement dispose également de sa propre buanderie.

Il bénéficie également d’un arrêt de bus dans la rue, facilitant les déplacements.

Un projet de construction d’un palace est actuellement en cours à proximité. À terme, ce développement contribuera à valoriser le quartier et à renforcer son attractivité.

Ce bien est vendu avec une cave, un local à skis ainsi qu’une place de parc intérieure.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Vendable en résidence secondaire et à une clientèle non domiciliée en Suisse.

Surface de l’appartement environ 150 m2 et surface totale des balcons environ 30 m2. Surface de vente environ 165 m2.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
07.04.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2006
Veröffentlicht am
07.04.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage
Gasanschluss
Stromanschluss
Wasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'900'000
Preis pro m²
CHF 12'667

Marktumfeld

Stand 05. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 11.6% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 1'900'000

CHF 2'150'000

Median

40% verlangen weniger58% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

Route de Marigny 23 3963 Crans VS

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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