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Prächtige 6.5-Zimmer-Luxuswohnung
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6.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana

3963 Crans-Montana

CHF4'000'000

245 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtige 6.5-Zimmer-Luxuswohnung

Prächtige 6.5-Zimmer-Wohnung, die die gesamte Etage einer Residenz von sehr hohem Standard einnimmt, ideal im prestigeträchtigen Viertel Tsarbouye in Crans-Montana gelegen. Die großzügigen Räume und die bemerkenswerte Helligkeit werden durch eine Südausrichtung und große Fensterfronten sublimiert. Ein panoramischer Balkon mit freier Sicht auf die Alpen umgibt die gesamte Wohnung und bietet einen Außenbereich von großem Umfang mit integriertem Grill. Die Verarbeitung und die Türen, von seltener Qualität, zeigen ein außergewöhnliches Detailniveau.
Vier en-suite-Schlafzimmer gewährleisten Komfort und Intimität. Dieses Objekt wird durch ein hochwertiges Gästetoilette ergänzt. Das sehr große Wohnzimmer wird von einem separaten Esszimmer begleitet, während die Küche und die Badezimmer vollständig modernisiert wurden, mit hochwertigen Materialien. Der Verkauf ist Ausländern erlaubt, als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ein Keller und ein Skiraum sind inbegriffen. Drei Parkplätze in der internen Garage sind für CHF 200'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
245 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'000'000
Preis pro m²
CHF 16'327

Marktumfeld

Preis 11.1% unter dem Median

Dieses InseratCHF 4'000'000

22% günstigerMedian CHF 4'500'00077% teurer
Typische Dauer am Markt
11 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

3963 Crans-Montana

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mathieu BOUHET

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