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Magnifique appartement neuf proche du centre de Crans-Montana
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CHF10'800'000

8.5 Zimmer · 367 m² · Erdgeschoss

8.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana

3963 Crans-Montana(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Magnifique appartement neuf proche du centre de Crans-Montana

Ce majestueux appartement situé dans un quartier calme et prisé du Haut-Plateau sera terminé courant 2025.
De part sa position dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, ce bien vous enchantera par ses espaces très généreux ainsi que par la qualité de ses finitions.

Il se compose comme suit:
Rez-jardin: Un grand salon, un coin feu, une grande cuisine habitable et sa salle à manger, un vestiaire ainsi qu'un sanitaire.
Etage: Quatre spacieuses chambres à coucher bénéficiant chacune d'une salle de douche ou d'une salle de bain, un vaste balcon.
Combles: Deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'une douche et deux dressings, un balcon.
Sous-sol: Une buanderie, un vestiaire, deux pièces à aménager ainsi que trois places de parkings.

Diese majestätische Wohnung in einem ruhigen und beliebten Viertel des Haut-Plateau wird im Laufe des Jahres 2025 fertiggestellt.
Aufgrund ihrer Lage in einer grünen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie diese Immobilie mit ihren sehr großzügigen Räumen sowie der Qualität ihrer Ausführungen begeistern.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Gartengeschoss: Ein großes Wohnzimmer, eine Kaminecke, eine große Wohnküche und ihr Esszimmer, eine Garderobe sowie ein Sanitärbereich.
Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad oder einem Badezimmer, ein großer Balkon.
Dachgeschoss: Zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Dusche und zwei Ankleidezimmer, ein Balkon.
Untergeschoss: Eine Waschküche, eine Garderobe, zwei Räume zum Ausbauen sowie drei Parkplätze.

This majestic apartment, located in a quiet, sought-after area of the Haut-Plateau, will be completed during 2025.
Located in a verdant environment close to all amenities, this property will delight you with its very generous spaces as well as the quality of its finishes.

It is composed as follows:
Garden floor: A large living room, a fireplace area, a large eat-in kitchen and its dining room, a checkroom as well as sanitary facilities.
First floor: Four spacious bedrooms, each with its own shower room or bathroom, a large balcony.
Attic: Two large bedrooms, two bathrooms, a shower and two dressing rooms, a balcony.
Basement: A laundry room, a checkroom, two rooms for conversion and three parking spaces.

Questo maestoso appartamento, situato in una zona tranquilla e ricercata dell'Haut-Plateau, sarà completato nel 2025.
Situato in un contesto verdeggiante e vicino a tutti i servizi, questo immobile vi delizierà con i suoi spazi molto generosi e la qualità delle sue finiture.

Composto da:
Piano terra: un ampio soggiorno, una zona camino, una grande cucina abitabile e la sua sala da pranzo, un guardaroba e un bagno.
Primo piano: Quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno o doccia, un ampio balcone.
Sottotetto: Due ampie camere da letto, due bagni, un bagno con doccia e due spogliatoi, un balcone.
Seminterrato: Una lavanderia, un guardaroba, due locali per la trasformazione e tre posti auto.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
367 m²
Zimmer
8.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 10'800'000
Preis pro m²
CHF 29'428
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Standort

3963 Crans-Montana

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Leandro Boscacci

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