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Appartement im Dachgeschoss in der Nähe des Golfplatzes mit individuellem Studio
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CHF4'950'000

6.5 Zimmer · 269 m²

6.5 Zimmer Dachwohnung in Crans-Montana

Valais, 3963 Crans-Montana

Beschreibung

Appartement im Dachgeschoss in der Nähe des Golfplatzes mit individuellem Studio

Situé im letzten Stock eines gehobenen Wohnhauses, begeistert diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ihrem direkten und privaten Zugang via Aufzug, der Komfort und absolute Diskretion bietet.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der renommierten Régent College International School, befindet es sich auch nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Crans und dem berühmten Golfplatz entfernt, was eine privilegierte Lage zwischen Ruhe, Komfort und renommierten Infrastrukturen bietet.

Mit einer großzügigen 5,5-Zimmer-Ausstattung verfügt es über vier geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen in einem raffinierten Ambiente. Die Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich harmonisch zu großen Balkonen mit einer Gesamtfläche von 41 m², die als echte Außenbereiche der Wohnung dienen.

Von diesen Bereichen aus genießen Sie eine unverbauten und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, der ein außergewöhnliches alpines Panorama in jeder Jahreszeit bietet.

Dieses Objekt verfügt auch über ein individuelles Studio von 22m² im ersten Stock.

Dieses seltene Objekt bietet eine ideale Gelegenheit als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit des Erwerbs durch ausländische Käufer, ein besonders gefragter Vorteil auf dem Markt.

Ein einzigartiger Ort, der Prestige, Komfort und die Kunst des Lebens in den Bergen vereint.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
269 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
15.04.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'950'000
Preis pro m²
CHF 18'401

Marktumfeld

Stand 05. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 18.6% über dem Median .

Dieses InseratCHF 4'950'000

CHF 4'175'000

Median

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Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

Valais 3963 Crans-Montana

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSONW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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