CHF620'000
3.5 Zimmer · 72 m²
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Lens
CHF620'000
3.5 Zimmer · 72 m²
Route des Mélèzes 46, 3963 Lens
Details
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbarkeit
- 18.09.2026
- Baujahr
- 1971
- Zuletzt renoviert
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 620'000
- Preis pro m²
- CHF 8'611
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 6.200–13.950
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 620'000
CHF 580'200
Median
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Beschreibung
Geräumig und hell, 3.5 Zimmer renoviert (Wände & Decken) - Ideale Lage - Ruhige Umgebung - Schöne Aussicht
Sehr gemütliche Wohnung - Frisch gestrichene Wände und Decken - Geräumig und hell – Schöne Aussicht – Sehr gut gelegen (gegenüber dem Loch Nr. 4 des Golfplatzes Severiano Ballesteros) – Friedliche Oase – Magnifique Sonneneinstrahlung – 3 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Crans (Rue du Prado), allen Annehmlichkeiten und einer Bushaltestelle (kostenlose Shuttlebusse)
- SÜDBALKON: 7 m2
- SÜDTERRASSE: 36 m2
- NORBALKON: 8 m2
- VERKÄUFLICH AN AUSLÄNDER: JA
- VERKAUFT MIT MOBELN: NEIN
- JÄHRLICHE KOSTEN FÜR PPE: CHF 8’000.-
- PARKPLÄTZE: VIELE PLÄTZE IM AUSSENPARKPLATZ
Eingangshalle: Eingebaute Garderobe (Regale / Kleiderschrank) – Fliesen
Wohn-/Esszimmer: Geräumiger und heller Raum – Direkter Zugang zum Südbalkon (Jalousie) und der Südterrasse – Großer Kamin aus Trockenmauerwerk – Bibliothek – Parkett
Küche: Geschlossen – Voll ausgestattet (3 Platten / Geschirrspüler / Backofen / Kühlschrank / Waschbecken / Einbauschränke) – Wandtisch – Einbauschränke – Fliesen
Schlafzimmer Nordwest: Direkter Zugang zum Nordbalkon – Teppich
Schlafzimmer Nordost: Direkter Zugang zum Nordbalkon – Teppich
Badezimmer: Badewanne – WC – Waschbecken – Bidet – Medizinschrank – Fliesen
Gästetoilette: WC – Waschbecken – Fliesen
Anhängsel: Privater Keller – Gemeinsame Waschküche
Ausstattung
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'272 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
L'Agence Immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !
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